Трек АТЭР на форуме «Движение»
АТЭР организовала собственный трек на форуме недвижимости «Движение» в Сочи: инвестиции в коммерческую недвижимость, первые этажи ЖК, аренда, OPEX, tenant-mix, развлечения, food, fashion, новые ТЦ, архитектура, управление и практикум переговоров с арендаторами.
Не общие заявления, а конкретная работа с повесткой рынка.
АТЭР развивает несколько прикладных направлений: от налогов и регулирования до новых форматов ритейла, маркетплейсов, трафика и трансформации торговых центров.
Инициативы за последнее время
Главный отраслевой проект
Трафик ТЦ и новая структура спроса
АТЭР регулярно комментирует динамику посещаемости торговых центров: снижение спроса в части товарных категорий, рост роли общепита, спорта, развлечений, сервисов и форматов, ради которых покупатель действительно приезжает в объект.
Налоги и кадастровая нагрузка
АТЭР формирует публичную позицию по рискам механического роста налоговой нагрузки на торговую недвижимость и управляющие компании. Фокус — экономическая устойчивость объектов, справедливость оценки и влияние налогов на арендаторов.
Добровольная классификация и сертификация ТЦ
АТЭР продвигает подход, при котором стандартизация торговых центров должна быть добровольным инструментом качества, а не дополнительным административным барьером. В основе — прозрачные критерии, безопасность, сервис и понятная экономика объекта.
Новые бренды и импортозамещение
Эксперты АТЭР отслеживают выход международных и российских брендов, развитие локальных концепций, ситуацию в fashion и beauty, а также потенциал российских брендов для экспорта и присутствия в качественных торговых объектах.
Сохранение льготного режима для УК и брокеров
В повестке АТЭР — защита коммерческих управляющих компаний и брокеров, которые работают с нежилой недвижимостью и входят в реестр МСП. Для рынка это вопрос не льготы ради льготы, а сохранения работоспособной сервисной инфраструктуры.
Маркетплейсы и офлайн-ритейл
Ассоциация ведёт дискуссию о балансе условий между платформенной торговлей, классическим ритейлом и торговыми центрами: конкуренция, сервисные хабы, пункты выдачи, логистика, трафик и новые сценарии посещения ТЦ.
Антитеррор и эксплуатационная безопасность
Отдельное направление — практическая применимость требований безопасности к торговым объектам: ответственность собственника, управляющей компании и арендатора, реалистичность мер и снижение формального подхода к проверкам.